Madrid inmobiliaria
El mercado inmobiliario español tiene muchas peculiaridades, y vale la pena investigar antes de comprar una casa en España. Saber qué esperar cuando se compra una propiedad en España puede ayudar a evitar cualquier escollo al establecer su vida en el extranjero. Entre los factores que hay que tener en cuenta al comprar una propiedad en España se encuentran las estafas inmobiliarias, el elevado impuesto sobre las ganancias de capital y las fluctuaciones del mercado inmobiliario español.
Póngase en contacto con la administración española para obtener su número de identificación fiscal. No necesita una cuenta bancaria para comprar una casa, pero le aconsejamos que la obtenga antes de comprarla. Aquí puede consultar las mejores cuentas bancarias en España.
Nuestros abogados pueden ayudar a encontrar propiedades en España. Si te sientes lo suficientemente seguro, también puedes buscar una propiedad tú mismo, haciendo uso de portales como Idealista.com, fotocasa… etc. Cuando busques propiedades, debes asegurarte de que los anuncios que veas no sean estafas. Esto es lo que debe buscar cuando busque una vivienda en España:
El Registro Catastral de España es una base de datos gubernamental que lleva la cuenta de quién es dueño de qué en España. Debe actualizarse cada vez que se vende y transfiere una propiedad, para salvaguardar los derechos de propiedad y evitar que se vuelva a vender.
Casa en venta en Málaga
Las ciudades con mayor venta de viviendas en España son Barcelona y Madrid. Encabezan la lista de los destinos más populares entre los compradores de viviendas desde hace tiempo. Los precios de las propiedades en estas ciudades están llegando a su límite.
Si está buscando una casa de vacaciones, las zonas costeras como Alicante y Málaga serán una opción perfecta para usted. Estas regiones, junto con las Islas Canarias, atraen a miles de inversores inmobiliarios y veraneantes noruegos, franceses y británicos.
En cuanto al precio medio de una vivienda en España, este año ha alcanzado los 539.467 euros (sobre la base de las 236.185 propiedades disponibles para la venta). En cuanto al Índice de Vivienda en España (EUR/por metro cuadrado), ha aumentado hasta 1622,30 en el cuarto trimestre de 2020. En el tercer trimestre de 2020 esta cifra era de 1619,60 euros por metro cuadrado.
El sector inmobiliario en España siempre ha sido una inversión rentable. Según las recientes estadísticas del Banco de España, los inmuebles en las grandes ciudades y en los populares centros turísticos costeros son uno de los pocos activos que garantizan una considerable rentabilidad positiva de la inversión, incluso a pesar de la actual crisis económica provocada por la pandemia. Al comprar una propiedad en este país bañado por el sol, se obtiene un 5,6% de rentabilidad por alquiler y se espera que esta cifra aumente a medida que el mercado inmobiliario siga recuperándose de la pandemia.
Pisos en venta en el centro de Madrid
Algunos de los 21 distritos de la capital de España están muy lejos de los 2,4 mil euros por metro cuadrado que los españoles tuvieron que pagar de media para adquirir una vivienda en 2020. De hecho, muchas zonas de la Comunidad de Madrid aparecieron en la lista de municipios más caros para adquirir una vivienda en España. En la capital española se encuentran algunos de los barrios más ricos de España, como el histórico barrio de Salamanca, que encabezó la lista con más de cinco mil euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de 2020.
Aunque los distritos de Madrid tuvieron los precios más altos de los inmuebles residenciales, la capital española no fue el lugar más caro para alquilar. Ibiza encabezó la lista de los inmuebles menos asequibles para alquilar, ya que los hogares necesitaban hipotéticamente más del 162 por ciento de sus ingresos íntegros para pagar el alquiler. Situada en la provincia andaluza de Málaga, Marbella ocupó el segundo lugar de la lista, con más del 156 por ciento de los ingresos íntegros de los hogares.
Tras un largo periodo en el que los precios inmobiliarios en España aumentaron considerablemente, el mercado se vio afectado por la crisis financiera mundial de 2007, lo que hizo que la burbuja inmobiliaria española se desplomara y dañara el valor de las viviendas. Se observa que los precios inmobiliarios en España iniciaron una sólida recuperación en 2015, alcanzando 124,6 puntos de índice de precios de la vivienda en 2019 desde un punto mínimo de 96,27 puntos de índice registrado en 2013. El mercado inmobiliario ha progresado mucho, pero aún está lejos del resto de sus homólogos europeos, y se sitúa, de hecho, en la parte baja de la lista europea del índice de precios de la vivienda del FEM, que lidera Suecia con 167,5 puntos de índice.
Se vende casa en Valencia
España nunca debió cambiar de la peseta al euro. El euro no tiene un buen historial, además de tener el euro no permite que España mejore su antigua moneda a los estándares del mercado, incluso si la economía no va bien, España está encerrada en las cuotas que se pagan por el uso del euro. España, Italia, Portugal y otros países están sintiendo el pellizco del fracaso del euro, una situación sin salida.
El coste de la vida en Madrid es muy flexible. No se trata de tu salario, sino de cómo lo gastas. La mercancía más cara en Madrid es esa cosa llamada «comodidad». Si prefieres ser conveniente yendo a restaurantes en lugar de cocinar tu propia comida, entonces te costará mucho. Si prefieres coger un taxi en lugar de coger los autobuses (el abono mensual, es barato), entonces, amigo mío, de nuevo, te costará mucho. Si prefieres comprar en las tiendas de marca habituales en las calles/centros comerciales de la ciudad en lugar de ir a los outlets de las fábricas a las afueras de la ciudad, entonces te costaría. En resumen, antes de mudarte a Madrid o a cualquier ciudad, decide primero qué nivel de vida te gustaría tener. Espero que esto te ayude.